¿Cómo obtener un crédito de vivienda en Colombia?

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¿Cómo obtener un crédito de vivienda en Colombia?

Una pregunta común que escuchamos es, ¿pueden los colombianos en el extranjero obtener un crédito de vivienda en Colombia? La respuesta es sí. En Colombia solo requieres generar una calificación crediticia para que puedas ser considerado para cualquier tipo de préstamo. Si te encuentras en el exterior y deseas comprar casa en Colombia te explicamos todos los pasos que debes seguir para obtener un crédito de vivienda.

 

Conoce por qué comprar vivienda en Medellín, Colombia.

 

Créditos de vivienda en Colombia

Aunque el mercado hipotecario ha estado creciendo recientemente en Colombia debido a las tasas de interés bajas según los estándares históricos.  Aún es difícil para muchos ciudadanos colombianos calificar para una hipoteca y en especial porque muchos desconocen los requisitos primordiales para acceder a un crédito de vivienda.

Principalmente para obtener un crédito de vivienda en Colombia necesitarás tener residencia y haber vivido en Colombia preferiblemente durante unos años. También debes tener una cuenta bancaria en Colombia y un historial de crédito. Aunque por esta razón, la mayoría de las compras de propiedades por parte de extranjeros en Colombia se realizan en efectivo, sí hay maneras de obtener todos los requisitos que las entidades bancarias solicitan para otorgar un crédito.

¿Qué es el sistema de informes de crédito de Colombia?

DataCrédito ejecuta el sistema de informes de crédito utilizado en Colombia. DataCrédito es una unidad de negocios de Experian Colombia SA y tiene 40 años de experiencia y administra los principales centros de información crediticia en Colombia, Perú y Venezuela.

 

¿Cómo registrarse con DataCrédito?

Puedes ingresar a la página web de DataCrédito y simplemente necesitas:

  • Tu cédula extranjería.
  • Una fotocopia ampliada de su cedula extranjería.

Una vez que estés en el sistema de informes de crédito en Colombia, puedes verificar tu informe de crédito utilizando Midatacredito y el primer mes es gratis.

 

Formas de construir su puntaje de crédito en Colombia

Hay varias formas de construir tu puntaje de crédito en Colombia.

  1. Inscríbete en un plan de telefonía celular postpago a tu nombre y paga tu factura a tiempo.
  2. Inscríbete en los servicios de Internet o Triple-Play (Internet / TV / teléfono) a tu nombre y paga la factura a tiempo.
  3. Solicita una tarjeta de crédito de tiendas y paga a tiempo. Estos pueden ser más fáciles de obtener que las tarjetas de crédito.
  4. Solicita una tarjeta de crédito en un banco en Colombia y paga a tiempo.

 

Requisitos para solicitar un crédito hipotecario

Una vez que ya cuentes con una historia crediticia es momento de solicitar un crédito de vivienda, no obstante, debes cumplir con una serie de requisitos que, aunque son similares en todos los bancos, dependiendo de la entidad pueden variar ligeramente. Por regla general, lo que se necesita para un préstamo hipotecario en Colombia son los siguientes documentos:

  • Planilla de Solicitud de Crédito Hipotecario, debidamente diligenciada, con firma y huella.
  • Fotocopia ampliada al 150% de la Cédula de Identidad.
  • Certificación laboral (en el caso de los trabajadores dependientes), donde conste tu salario, fecha de ingreso, cargo y tipo de contrato, expedido con no más de 30 días a la fecha de la solicitud.
  • Desprendible de nómina del último mes.
  • Copia de certificación de ingresos y retenciones y/o declaración de renta del último año gravable.
  • Para los trabajadores independientes, los documentos que soporten su actividad y documento tributario.
  • Si eres pensionado, debes presentar un certificado de la entidad donde consten los pagos de los últimos 3 meses de la pensión.
  • Tener el pie de la propiedad.

 

Requisitos para crédito hipotecario – BBVA Colombia

  • Empleado
    • Solicitud de vinculación como persona natural
    • Fotocopia de documento de identidad ampliada 150%
    • Certificado laboral original con vigencia máxima de 90 días
    • Fotocopia de último comprobante de pago de nómina
  • Independiente
    • Solicitud de vinculación como persona natural
    • Fotocopia de documento de identidad ampliada 150%
    • Fotocopia del certificado de ingresos y retenciones y/o declaración de renta
    • Extractos bancarios de los últimos tres meses
  • Pensionado
    • Solicitud de vinculación como persona natural
    • Fotocopia de documento de identidad ampliada 150%
    • Fotocopia del último comprobante de pago de la pensión

 

Requisitos para crédito hipotecario – Banco de Bogotá

  • Empleado
    • Foto y fotocopia de la cédula
    • Comprobantes de nómina de los últimos meses en caso de contrato indefinido, o documentos que soporten los ingresos en caso de tener contrato de prestación de servicios
    • Declaración de renta o certificado de ingresos y retenciones
  • Pensionado
    • Foto y fotocopia de la cédula
    • Comprobantes de pago de pensión de los últimos dos meses
    • Declaración de renta
  • Independiente
    • Foto y fotocopia de la cédula
    • Declaración de renta

Una vez que pases por el proceso de solicitud y sea aprobado, te encontrarás pagando entre 10% y 14% de interés

Saber qué necesitas para un crédito de vivienda en Colombia te permitirá prepararte incluso antes de comenzar tu vida laboral. Tener acceso a un crédito hipotecario es de gran ayuda para aquellas personas que desean tener una casa propia.

En este orden de ideas, es importante hacer énfasis en que Te Acerca vivienda es un bróker hipotecario que nació a partir de la necesidad de inversión segura y confiable en vivienda presentada por colombianos residentes fuera de Colombia, nace en 2014 con personal experto en soluciones efectivas de financiación de vivienda a migrantes colombianos en una gran cantidad de países alrededor del mundo.

 

Te explicamos qué tomar en cuenta al elegir un crédito hipotecario.

 

Te acerca vivienda cuenta con más de 6 años de experiencia en los cuales se ha adaptado a los cambios tecnológicos para brindar a sus clientes la mayor cantidad de herramientas que le permitan acceder a nuestros servicios, somos aliados de importantes entidades bancarias y financieras en Colombia, respaldados por multinacionales del sector con las cuales ofrecemos servicios de calidad, seguros, confiables y perdurables que generan valor a nuestros clientes.

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